সঠিক উত্তর : ২০০৫  ; [ধারা : ২১ক, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন। রিমাইন্ডার : এখানে সাল দিয়ে প্রশ্ন এসেছে। কিন্তু, তারিখসমেত প্রশ্নও আসতে পারে। ১ জুলাই, ২০০৫ থেকে! খেয়াল রাখবেন।]

সঠিক উত্তর : লিখিত ও নিবন্ধিত ; [ধারা : ২১ক, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন। রিমাইন্ডার : আলোচ্য প্রশ্নটির সঠিক উত্তরটি হলো - কোনো স্থাবর সম্পত্তির বিক্রয় চুক্তি সুনির্দিষ্টভাবে বলবৎ করা যাবে না, যদি না চুক্তিটি হয় লিখিত ও নিবন্ধিত। এটি মূলত সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইনের ২১ক ধারার বিধান। ধারাটির মূল কথা হলো - কোনো স্থাবর সম্পত্তির বিক্রয়চুক্তি সুনির্দিষ্টভাবে কার্যকর করতে হলে উক্ত চুক্তিটি অবশ্যই লিখিত হতে হবে এবং ১৯০৮ সালের রেজিস্ট্রেশন আইন দ্বারা রেজিস্ট্রিকৃত হতে হবে। উপরন্তু, এরূপ মোকদ্দমা দায়েরের ক্ষেত্রে চুক্তির বিনিময় মূল্যের বাকী অংশ আদালতে জমা দিতে হবে। সুতরাং, একটি স্থাবর সম্পত্তি বিক্রয়চুক্তি সুনির্দিষ্টভাবে কার্যকরের ক্ষেত্রে আমরা তিনটি শর্তকে আবশ্যকীয় বলে চিহ্নিত করতে পারি, যথা -

ক. চুক্তিটি লিখিত হতে হবে।

খ. চুক্তিটি রেজিস্ট্রেশন আইন, ১৯০৮ অনুযায়ী রেজিস্ট্রিকৃত হতে হবে

গ. চুক্তিটি কার্যকর করার জন্য মোকদ্দমা করতে হলে বিনিময় মূল্যের বাকী অংশ আদালতে  জমা দিতে হবে।

উপরোক্ত ৩টি শর্তের পাশাপাশি আরেকটি কথা মনে রাখা আবশ্যক এই ধারা সম্পর্কে। ২১ক ধারাটি ২০০৪ সালের ২৭ নং আইন দ্বারা সংযোজিত হলেও কার্যকর করার দিনক্ষণ হিসেবে উল্লেখ করা হয়েছে যে, এটি ২০০৫ সালের ১ জুলাই থেকে কার্যকর হবে। তার মানে, ১ জুলাই, ২০০৫ তারিখের আগে যদি একটি লিখিত ও রেজিস্ট্রিকৃত চুক্তির অনুকূলে সুনির্দিষ্টভাবে চুক্তি বলবত বা কার্যকরের জন্য মোকদ্দমা দায়ের করা হয়, সেক্ষেত্রে চুক্তির অবশিষ্ট মূল্য জমা প্রদান করার দরকার নেই শুরুতেই। কিন্তু, ১ জুলাই, ২০০৫ তারিখের পরে স্থাবর সম্পত্তির বিক্রয় চুক্তি সুনির্দিষ্টভাবে কার্যকরের জন্য চুক্তির অবশিষ্ট মূল্য জমা প্রদান আবশ্যক। বলা বাহুল্য, এর প্রাথমিক শর্ত হলো - উপরে বর্ণিত প্রথম দুইটি শর্ত - চুক্তিটি লিখিত ও রেজিস্ট্রিকৃত হতে হবে।]

সঠিক উত্তর : সুনির্দিষ্ট স্থাবর সম্পত্তির পুনরুদ্ধার ; [ধারা : ৮, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : ৩ প্রকার ; [ধারা : ৫৩-৫৫, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন। রিমাইন্ডার : সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন অনুযায়ী বা এই আইনটি বিশ্লেষণ করে তিন ধরনের নিষেধাজ্ঞার পরিচয় পাওয়া যায়। স্থায়ী নিষেধাজ্ঞা [৫২ ধারা], অস্থায়ী নিষেধাজ্ঞা [৫২ ধারা] এবং বাধ্যতামূলক নিষেধাজ্ঞা [৫৫ ধারা]। নিষেধাজ্ঞার আরো প্রকারভেদ করা সম্ভব প্রকৃতপক্ষে। বিষয়টি তর্কমূলক। তবে আপনারা এই ৩ প্রকারকেই সঠিক উত্তর হিসেবে গ্রহণ করবেন।]

সঠিক উত্তর : ১৭ ধারার ; [ধারা ১৭, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : ২৬ ধারা অনুসারে এবং চুক্তিটি প্রতিপক্ষের দাবি অনুসারে পরিবর্তন সাপেক্ষে ; [ধারা : ২৬, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : বর্ণিত সবগুলি;  [ধারা: ৩, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : রেজিস্ট্রেশন আইন, ১৯০৮ ; [ধারা : ৪, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : ২১ ধারা ; [ধারা : ২১, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন। রিমাইন্ডার : ২১ ধারার শিরোনামটি হচ্ছে -  ‘যে চুক্তিসমূহ সুনির্দিষ্টভাবে কার্যকর করার যোগ্য নয়’ বা Contracts not specifically enfoceable ।]

সঠিক উত্তর : খ কে চুক্তির ক্রয়মূল্য পরিশোধে বাধ্য করা যাবে ; [ধারা : ১৩, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন। রিমাইন্ডার : আলোচ্য প্রশ্নটিতে বর্ণিত ঘটনাটি সরাসরি ১৩ ধারার উদাহরণের বিষয়; সেখানে উল্লেখ আছে যে, ‘ক্রয় মূল্য প্রদানের মাধ্যমে ‘খ’-কে চুক্তিতে তাহার অংশের কার্য সম্পাদনে বাধ্য করা যাইতে পারে’। অর্থাৎ, খ কে ক্রয়মূল্য পরিশোধ করতে হবে। এই ধারাটির বক্তব্য অনুযায়ী, চুক্তি হবার সময় অস্তিত্বশীল কোনো বিষয়বস্তু নিয়ে চুক্তি হলে, সেই বিষয়বস্তুর কোনো আংশিক অংশ চুক্তি পরবর্তী সময়ে ধ্বংস হয়ে গেলেও চুক্তিটি বাস্তবায়ন করতে হবে বা ক্রয়মূল্য পরিশোধ করতে হবে উক্ত ক্রেতাকে।]

সঠিক উত্তর : সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন ; [তত্ত্বীয় ধারণা। রিমাইন্ডার : সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন মূলত তত্ত্বগত আইন। এই আইনে দেওয়ানি প্রতিকারগুলো সংজ্ঞায়িত ও নির্দিষ্ট করা আছে যেগুলো কিনা দেওয়ানি কার্যবিধি- এই পদ্ধতিগত আইন দিয়ে আদালতে প্রয়োগ করা হয়। রিমাইন্ডার : প্রশ্নে বর্ণিত সাক্ষ্য আইন ও তামাদি আইন এর অপশন আছে। তার মানে, প্রশ্ন অনুযায়ী এই দুইটি আইনকে পদ্ধতিগত আইন বলা হয়েছে। সাক্ষ্য আইন এবং তামাদি আইন কী ধরনের আইন এ নিয়ে অনেকের ভেতরে তর্কও রয়েছে। আপনারা অনায়াসেই ফলে বার কাউন্সিলে আসা এই প্রশ্নকে ঘিরে সঠিক উত্তরটা পেয়ে গেছেন আশা করি। তার মানে সহজ কথায় এটাই বলা যাচ্ছে যে, দণ্ডবিধি এবং সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন এই দুইটি তত্ত্বগত আইন এবং অন্যগুলোকে পদ্ধতিগত আইন হিসেবেই ধরে নেবেন; ফলে পরীক্ষাতেও এভাবেই এখন থেকে উত্তর করবেন।]

সঠিক উত্তর : ৩৬ ধারা ; [ধারা : ৩৬, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন, ১৮৭৭ ; [ধারা : ৩, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : A, B  এর সাথে সম্পত্তি বিক্রয়ের চুক্তি করে ; [ধারা : ১২, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন। রিমাইন্ডার : এই ধারায় বর্ণনা করা আছে যে, কোন কোন ক্ষেত্রে চুক্তি সুনির্দিষ্টভাবে কার্যকর বা বলবৎ করা যায়। অন্যদিকে, ২১ ধারায় বলা হয়েছে যে, কোন কোন চুক্তি সুনির্দিষ্টভাবে কার্যকর বা বলবৎ করা যায় না। ব্যক্তিগত যোগ্যতা ও সংকল্পের ওপর নির্ভরশীল চুক্তি যেমন, গল্প-উপন্যাস রচনার চুক্তি, ব্যক্তিগত সেবা দেবার চুক্তি, বিবাহ করার চুক্তি ইত্যাদি আইন অনুযায়ী বলবৎযোগ্য নয়। আলোচ্য প্রশ্নটিতে ÔA, B  এর সাথে সম্পত্তি বিক্রয়ের চুক্তি করে’ ব্যতীত অন্য অপশনে থাকা চুক্তিগুলো বলবৎ করা যায় না। ফলে, অবশিষ্টটিই সঠিক উত্তর।]

সঠিক উত্তর : ১টি ; [ধারা : ৫, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন। রিমাইন্ডার : সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইনের ৫ ধারায় বর্ণিত ৫ টি প্রতিকারের মধ্যে ৪টি আদেশাত্মক এবং শুধু একটি নিষেধাত্মক বা নিরোধমূলক প্রতিকার। যা না করার ব্যাপারে বাধ্যবাধকতা রয়েছে আদালত একটি পক্ষকে তেমন কাজ হতে বিরত রাখতে পারেন। এর সাথে সংশ্লিষ্ট হিসেবে ৬ ধারাটি দেখে রাখবেন। ৬ ধারায় বলা হয়েছে যে, ৫ ধারায় গ উপধারায় বর্ণিত বিষয়টি নিষেধাত্মক প্রতিকার। এর সাথে সংশ্লিষ্ট আকারে আরো দেখবেন ৫২-৫৪ এবং ৫৭ ধারা; কেননা, নিষেধাত্মক প্রতিকার বলতে এই ধারার বিষয়বস্তুগুলোকেই ইঙ্গিত করা হয়েছে।]

সঠিক উত্তর : ১০ ধারায় ; [ধারা : ১০, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : চুক্তিটি প্রকৃতিগতভাবেই প্রত্যাহারযোগ্য ; [ধারা : ২১, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন। রিমাইন্ডার : আইনটির ২১ ধারায় ঘ অংশে বলা আছে - ‘যে চুক্তি ইহার প্রকৃতির কারণেই বাতিলযোগ্য [a contract which is in its nature revocable]’ - তা সুনির্দিষ্টভাবে বলবৎযোগ্য নয়। সঠিক উত্তরের অপশনে প্রত্যাহারযোগ্য বলতে বাতিলযোগ্য বোঝানো হয়েছে। যারা বাংলার পাশাপাশি ইংরেজি শব্দগুলো খেয়াল করেন তারা প্রয়োজনে প্রশ্নপত্রে ইংরেজি অংশ থেকে প্রশ্নটিও দেখে নেবেন সতর্কতার খাতিরে। উপরোক্ত প্রশ্নের অবশিষ্ট অপশনগুলোতে সুনির্দিষ্টভাবে বলবৎযোগ্য করা যায় এমন সব চুক্তির উদাহরণগুলো দেওয়া আছে [১২ ধারায় বর্ণিত আছে]। ফলে সেগুলো সঠিক উত্তর নয়।]

সঠিক উত্তর : সম্পত্তিতে বাদীর স্বত্ব রয়েছে ; [ধারা : ৮, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : ১৭ ধারার ; [ধারা ১৭, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : আর্থিক ক্ষতিপূরণ ; [ধারা : ৫, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন। রিমাইন্ডার : শুধু আর্থিক ক্ষতিপূরণের মাধ্যমে সুনির্দিষ্ট প্রতিকার দেওয়া যায় না। আইনটির ৫ ধারায় ৫ ধরনের প্রতিকার পদ্ধতির কথা নির্দিষ্ট করা আছে। বলা হয়েছে যে, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার ঠিক এই ৫ ভাবেই দেওয়া যেতে পারে। উক্ত ৫ প্রকার একেবারে ঠোটস্থ রাখতে হবে। এই বেসিক ধারণা সম্পর্কে পরিষ্কার ধারণার জন্য উদাহরণসহ আলোচনাটি পড়ে রাখুন এখানেই - প্রথমত, কোনো সম্পত্তির দখল গ্রহণ এবং দাবিদারকে অর্পণ। উদাহরণ দিয়ে বুঝি। ধরা যাক, লাবিব একটি বাড়ির স্বত্ব দাবিদার। কিন্তু সেই বাড়ির দখল গ্রহণ করে আছে মিলন। অগত্যা লাবিব আদালতের শরণাপন্ন হয় এবং আদালতের কাছে প্রমাণ করতে সক্ষম হয় যে বাড়িটির স্বত্ব তার। এক্ষেত্রে আদালত প্রথমে, মিলনের নিকট থেকে বাড়িটির দখল গ্রহণ করবে এবং তা লাবিবের নিকট অর্পণ করবে। এভাবে সুনির্দিষ্ট প্রতিকার দেওয়া যায়। দ্বিতীয়ত, কোনো পক্ষ যা করতে বাধ্য তা করতে বাধ্য করার মাধ্যমে। আমরা আগেই বলেছি আইনগতভাবে কোনো কিছু করতে বাধ্য হওয়াকেই বাধ্যবাধকতা বলে। ধরা যাক, মিলন, লাবিবের একটি বাড়িতে থাকার উদ্দেশ্যে ভাড়া নেয়। বাড়ি ভাড়ার চুক্তিতে মিলন ভাড়া বাবদ ৪০০০ টাকা প্রদান করতে সম্মত হয়। এখন মিলন আইনগতভাবে বাধ্য লাবিবকে সেই টাকা প্রদানে। তাকে সেই টাকা প্রদান করতে বাধ্য করাটি সুনির্দিষ্ট প্রতিকার পাবার আরেকটি মাধ্যম। এটিই ৫ ধারার খ উপধারায় বলা হয়েছে। তৃতীয়ত, কোনো পক্ষ আইনগতভাবে যা না করার জন্য বাধ্য তাকে সেই কাজ থেকে বিরত রাখা। ৬ ধারাতেও মূলত এ বিষয়েই বলা আছে। সাধারণভাবে অন্যের জমির উপরে নিজের স্থাপনা তৈরী করা বেআইনি। অর্থাৎ অন্যের জমিতে নিজের স্থাপনা তৈরী না করতে আমরা আইনগতভাবে বাধ্য। এমন কাজ থেকে বিরত রাখার ব্যপারে এই সুনির্দিষ্ট প্রতিকার মঞ্জুর করা হয়। এটিই ৫ এর গ উপধারার মূল কথা। চতুর্থত, ঘোষণামূলক ডিক্রি বা আইনগত অধিকার ঘোষণার মাধ্যমে। দলিল সংশোধন, চুক্তি বাতিল, দলিল ঘোষণা বা বাতিলের মাধ্যমে এই ধরনের প্রতিকার দেওয়া যায়। এটিই ঘ উপধারার মূল কথা। সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইনের ধারা ৩১ থেকে ৪২ পর্যন্ত এ বিষয়ে বিস্তারিত বোঝা যাবে। পঞ্চমত, রিসিভার নিয়োগের মাধ্যমে। অর্থাৎ কোনো বিবাদমান সম্পত্তিতে বিবাদ নিষ্পত্তি হওয়া পর্যন্ত সেই সম্পত্তির সুষ্ঠু দেখভাল এবং সংরক্ষণের জন্য তৃতীয় কোনো পক্ষকে দ্বায়িত্ব প্রদানের মাধ্যমে সুনির্দিষ্ট প্রতিকার দেওয়া যেতে পারে। এটিই ঙ উপধারার মূল কথা।]

সঠিক উত্তর : ৫ এর (খ);  [ধারা: ৫ এর (খ), সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : ক্ষতিপূরণের মামলা করতে ; [ধারা : ২৯, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন। রিমাইন্ডার : ধারাটির শিরোনাম হলো - ‘খারিজের পর চুক্তিভঙ্গের মামলা দায়েরের প্রতিবন্ধকতা [Bar of suit for breach after dismissal]’। এই ধারার মূল কথা হলো - চুক্তির সুনির্দিষ্ট বলবৎকরণের কোনো মামলা খারিজ হয়ে গেলে সেই চুক্তির বিষয়ে ক্ষতিপূরণের জন্য আবারো কোনো মামলা করা যাবে না। এই ২৯ ধারার বিষয়বস্তুর উছিলায় ১৯ ধারার বিষয়বস্তুও আপনার মনে রাখা উচিত। ১৯ ধারার শিরোনাম - ‘কতিপয় ক্ষেত্রে ক্ষতিপূরণ মঞ্জুরের ক্ষমতা’ - এটি মোতাবেক কোনো সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদনের মামলায় ক্ষতিপূরণের দাবিও তোলা যায়।]

সঠিক উত্তর : খ ক্ষতিপূরণ লাভ করতে পারবে ; [ধারা : ১৯, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন। রিমাইন্ডার : আলোচ্য প্রশ্নটিতে বর্ণিত ঘটনাটি ১৯ ধারার দ্বিতীয় প্যারা বা অনুচ্ছেদ সম্পর্কিত উদাহরণ অংশে দেওয়া আছে সরাসরি। আইনে বর্ণিত উদাহরণটিই সরাসরি এখানে তুলে দিয়ে রাখলাম, বুঝে রাখুন। ‘‘খ’ এর নিকট ১০০ মন চাউল বিক্রয় করিবার জন্য ‘ক’ চুক্তিবদ্ধ হইল। চুক্তি অনুযায়ী কার্য সম্পাদনে ‘ক’-কে বাধ্য করিবার জন্য অথবা ক্ষতিপূরণ প্রদানে বাধ্য করবার জন্য ‘খ’ মামলা দায়ের করিল, আদালত এই মত প্রকাশ করেন যে, ‘ক’ একটি বৈধ চুক্তি সম্পন্ন করিয়াছিল এবং কোনো রকম ওজর ছাড়াই তাহা ভঙ্গ করিয়া ‘খ’ এর ক্ষতি করিয়াছে, কিন্তু সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদনই ইহার উপযুক্ত প্রতিকার নহে। তখন আদালতের কাছে যাহা ন্যায্য বলিয়া মনে হইবে তেমনি ক্ষতিপূরণই ‘খ’ এর জন্য মঞ্জুর করিবে।’ প্রশ্নে বর্ণিত ঘটনাটিতে ফলে খ ক্ষতিপূরণ লাভ করতে পারবে। ১৯ ধারার মূল কথাটি আবারো স্মরণ করুন। সেখানে বলা ছিলো যে, সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদনের জন্য মামলা দায়ের করলে, সুনির্দিষ্ট কার্যসম্পাদনের পাশাপাশি তার অতিরিক্ত ক্ষতিপূরণ বা পরিপূরক ক্ষতিপূরণের দাবি করতে পারে। এক্ষেত্রে আদালতের প্রতিকার দুই ধরনের- ১. আদালত সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদনের আদেশ না দিয়ে ক্ষতিপূরণের আদেশ দিতে পারে  [in substitution for] এবং ২. আদালত সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদনের আদেশ প্রদান করবে এবং তার অতিরিক্ত হিসেবে ক্ষতিপূরণ এর আদেশ দিবে  [in addition to]।

সঠিক উত্তর : দণ্ডমূলক আইন কার্যকর করার জন্য প্রতিকার মঞ্জুর করা যায় না  ; [ধারা : ৭, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : কোনো চুক্তিমূল্য দাখিল অপ্রয়োজনীয় ; [ধারা : ২১ক, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন। রিমাইন্ডার : আলোচ্য প্রশ্নটির সঠিক উত্তরটি হলো - কোনো স্থাবর সম্পত্তির বিক্রয় চুক্তি সুনির্দিষ্টভাবে বলবৎ করা যাবে না, যদি না চুক্তিটি হয় লিখিত ও নিবন্ধিত। এটি মূলত সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইনের ২১ক ধারার বিধান। ধারাটির মূল কথা হলো - কোনো স্থাবর সম্পত্তির বিক্রয়চুক্তি সুনির্দিষ্টভাবে কার্যকর করতে হলে উক্ত চুক্তিটি অবশ্যই লিখিত হতে হবে এবং ১৯০৮ সালের রেজিস্ট্রেশন আইন দ্বারা রেজিস্ট্রিকৃত হতে হবে। উপরন্তু, এরূপ মোকদ্দমা দায়েরের ক্ষেত্রে চুক্তির বিনিময় মূল্যের বাকী অংশ আদালতে জমা দিতে হবে। সুতরাং, একটি স্থাবর সম্পত্তি বিক্রয়চুক্তি সুনির্দিষ্টভাবে কার্যকরের ক্ষেত্রে আমরা তিনটি শর্তকে আবশ্যকীয় বলে চিহ্নিত করতে পারি, যথা -

ক. চুক্তিটি লিখিত হতে হবে।

খ. চুক্তিটি রেজিস্ট্রেশন আইন, ১৯০৮ অনুযায়ী রেজিস্ট্রিকৃত হতে হবে

গ. চুক্তিটি কার্যকর করার জন্য মোকদ্দমা করতে হলে বিনিময় মূল্যের বাকী অংশ আদালতে  জমা দিতে হবে।

উপরোক্ত ৩টি শর্তের পাশাপাশি আরেকটি কথা মনে রাখা আবশ্যক এই ধারা সম্পর্কে। ২১ক ধারাটি ২০০৪ সালের ২৭ নং আইন দ্বারা সংযোজিত হলেও কার্যকর করার দিনক্ষণ হিসেবে উল্লেখ করা হয়েছে যে, এটি ২০০৫ সালের ১ জুলাই থেকে কার্যকর হবে। তার মানে, ১ জুলাই, ২০০৫ তারিখের আগে যদি একটি লিখিত ও রেজিস্ট্রিকৃত চুক্তির অনুকূলে সুনির্দিষ্টভাবে চুক্তি বলবত বা কার্যকরের জন্য মোকদ্দমা দায়ের করা হয়, সেক্ষেত্রে চুক্তির অবশিষ্ট মূল্য জমা প্রদান করার দরকার নেই শুরুতেই। কিন্তু, ১ জুলাই, ২০০৫ তারিখের পরে স্থাবর সম্পত্তির বিক্রয় চুক্তি সুনির্দিষ্টভাবে কার্যকরের জন্য চুক্তির অবশিষ্ট মূল্য জমা প্রদান আবশ্যক। বলা বাহুল্য, এর প্রাথমিক শর্ত হলো - উপরে বর্ণিত প্রথম দুইটি শর্ত - চুক্তিটি লিখিত ও রেজিস্ট্রিকৃত হতে হবে।]

সঠিক উত্তর : ৬ ধারা  ; [ধারা : ৬, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : যেসব ক্ষেত্রে সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদন আদায়যোগ ; [ধারা : ১২, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : বর্ণিত প্রত্যেকটিই সঠিক ; [ধারা : ৪২, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : চুক্তি অনুসারে কার্য সম্পাদন আংশিকভাবে সম্ভব ; [ধারা : ১৩, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : যখন কোন স্থাবর সম্পত্তি বিক্রয় চুক্তি করা হয় ; [ধারা : ১২, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন। রিমাইন্ডার : ধারাটিতে উল্লেখ আছে যে, যেক্ষেত্রে আর্থিক ক্ষতিপূরণের মাধ্যমে পর্যাপ্ত প্রতিকার পাওয়া যায় না, সেক্ষেত্রে চুক্তি সুনির্দিষ্টভাবে প্রতিপালনের জন্য বাধ্য করা যায়। এছাড়াও ১২ ধারাটির ব্যাখ্যা অংশে বলা হয়েছে যে, স্থাবর সম্পত্তি হস্তান্তরের চুক্তিভঙ্গের পর্যাপ্ত প্রতিকার আর্থিক ক্ষতিপূরণের মাধ্যমে সম্ভব নয়। সুতরাং, স্থাবর সম্পত্তি বিক্রয় চুক্তি সুনির্দিষ্টভাবে প্রতিপালনের জন্য বাধ্য করা যায়। অপরদিকে, প্রশ্নে বর্ণিত অন্য অপশনগুলো ২১ ধারা অনুযায়ী বিবেচনা করুন। যে চুক্তি পালন না হলে সাধিত ক্ষতি অর্থ দ্বারা পূরণযোগ্য, যখন ট্রাস্টি কোনো সংশ্লিষ্ট ট্রাস্টের পরিপন্থী চুক্তি করে, যে চুক্তি বাতিল প্রকৃতির - এসব সুনির্দিষ্টভাবে কার্যকরযোগ্য নয় বা তা প্রতিপালনের জন্য বাধ্য করা যায় না। সেদিক থেকে ক, খ এবং ঘ সঠিক উত্তর নয়।]

সঠিক উত্তর : যখন দালিল বাতিল করা যেতে পারে ; [ধারা : ৩৯, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : ৫ প্রকার ; [ধারা : ৫, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : ১০ ধারায়  ; [ধারা : ১০, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন ; [ধারা : ১০, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : সঠিক উত্তর নেই ; [ধারা : ২১ক, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : স্বত্ব ঘোষণা ও দখল উদ্ধারের ; [ধারা : ৮, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন। রিমাইন্ডার : প্রশ্নটা বেশ ট্রিকি প্রশ্ন। আইনটির ৯ ধারায় স্পষ্টভাবে বলা আছে যে, স্থাবর সম্পত্তির দখলচ্যুত ব্যক্তিটি যদি সরকার কর্তৃক দখলচ্যুত হয় তবে সে সরকারের বিরুদ্ধে মোকদ্দমা করতে পারবেনা দখল উদ্ধার সংক্রান্ত বিষয়ে! তাহলে এক্ষেত্রে যদি সরকার অন্যায়ভাবে কাউকে কোনো দখল থেকে উচ্ছেদ করে সেক্ষেত্রে একজন সংক্ষুব্ধ ব্যক্তির প্রতিকার কীভাবে সম্ভব? সে বিষয়টিই উপরের প্রশ্নে জানতে চাওয়া হয়েছে। বস্তুত, কেউ যদি সরকার কর্তৃক দখলচ্যুত হয় সেক্ষেত্রে দখলচ্যুত ব্যক্তিটি যদি সত্যি উক্ত সম্পত্তিটির বৈধ মালিক হয়ে থাকে তবে তিনি সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইনের ৮ ধারা ও ৪২ ধারা মোতাবেক সম্পত্তিটি নিয়ে স্বত্ব ঘোষণা ও দখল উদ্ধারের জন্য মোকদ্দমা করতে পারবেন।]

সঠিক উত্তর : ৪ ধারায় ; [ধারা : ৪, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : ৩ ধারায় ; [ধারা : ৩, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : ১৯ ধারা ; [ধারা : ১৯, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : রেজিস্ট্রেশন আইন, ১৯০৮ ; [ধারা : ৪, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : ৩৩ ধারা ; [ধারা : ৩৩, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : The Code of Civil Procedure, 1908 ; [ধারা : ৮, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন। রিমাইন্ডার : প্রশ্নে মূলত ৮ ধারাতে বর্ণিত একমাত্র লাইনটি স্রেফ তুলে দিয়েছে এবং শূন্যস্থান পূরণের মতো করে প্রশ্নটি করেছে।]

সঠিক উত্তর : দখল ও বেদখল ; [ধারা : ৯, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন। রিমাইন্ডার : আইনটির ৯ ধারা অনুসারে দখল পুনরুদ্ধারের জন্য বাদীকে প্রমাণ করতে হয় - বাদী সম্পত্তিতে দখলে ছিলো এবং বিবাদী তাকে তার অসম্মতিতে বেদখল করেছে। আইনটির ৮ ধারাটি পপুলারলি স্বত্ব ঘোষণার মোকদ্দমা হিসেবে পরিচিত এবং ৯ ধারাটি দখল পুনরুদ্ধারের মোকদ্দমার ধারা হিসেবে পরিচিত। আইনগত পন্থা ব্যতিরেকে কেউ কারো অসম্মতিতে কোনো দখল থেকে উচ্ছেদ হলে পরবর্তী ৬ মাসের তামাদির মেয়াদের [তামাদি আইনের ৩ অনুচ্ছেদে বলা আছে] ভেতরে দখল পুনরুদ্ধারের মোকদ্দমা করে কেউ তার দখল ফিরে পেতে পারে, যদিও তার স্বত্ব সেখানে নাও থাকে। ৯ ধারা অনুযায়ী শুধু দখল পুনরুদ্ধারের মোকদ্দমা সরকারের বিরুদ্ধে দায়ের করা যায় না।]

সঠিক উত্তর : ৫৭ ধারা ; [ধারা : ৫৭, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন। রিমাইন্ডার : সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইনের ৫৭ ধারায় নেতিবাচক চুক্তি পালনে নিষেধাজ্ঞার বিষয়ে বলা হয়েছে। ৫৭ ধারার শিরোনামটিই হচ্ছে - ‘নেতিবাচক চুক্তি সম্পাদনের জন্য নিষেধাজ্ঞা’ [Injunction to perform negative agreement]। নেতিবাচক চুক্তি পালনে নিষেধাজ্ঞার মানে হলো, যেক্ষেত্রে আদালত হ্যাঁ সূচক চুক্তির কার্যসম্পাদন করতে পারে না, সেখানে না সূচক কার্যসম্পাদনে নিষেধাজ্ঞা মঞ্জুর করতে পারে।]

সঠিক উত্তর : চুক্তিটি রদ করার জন্য দাবি করতে পারে ; [ধারা : ৩৭, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : অস্থাবর সম্পত্তি বিক্রয়ের চুক্তি ; [ধারা : ১২, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : চুক্তির সুনির্দিষ্ট অংশ বাস্তবায়নের জন্য আদেশ দিবেন না ; [ধারা ১৫, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : ২৭ক ধারা ; [ধারা : ২৭ক, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : ১২ বছর ; [ধারা : ৮, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন। রিমাইন্ডার : আমরা জানি, স্থাবর সম্পত্তির দখল পুনরুদ্ধারের বিষয় সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইনের ৮ ও ৯ ধারার বিষয়বস্তু। মালিকানাসহ দখল পুনরুদ্ধারের ক্ষেত্রে ৮ ধারা এবং শুধু দখল পুনরুদ্ধারের ক্ষেত্রে ৯ ধারা প্রযোজ্য। এদিকে তামাদি আইনের ১৪২ অনুচ্ছেদটি দখল পুনরুদ্ধারের মোকদ্দমার তামাদির মেয়াদ নির্দিষ্ট করেছে, যা কার্যত মালিকানাসহ দখল পুনরুদ্ধার তথা সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইনের ৮ ধারাকে নির্দেশ করেছে। সম্পত্তি বেদখল হবার দিন থেকে পরবর্তী ১২ বছরের মধ্যে এই ধরনের মোকদ্দমা করা যাবে। অন্যদিকে ৯ ধারা অনুসারে শুধু দখল পুনরুদ্ধারের মোকদ্দমা করার জন্য ৬ মাস তামাদি মেয়াদ, যা কিনা তামাদি আইনের প্রথম তফসিলের ৩ অনুচ্ছেদে বর্ণিত আছে।]

সঠিক উত্তর : কোনো চুক্তিমূল্য দাখিল অপ্রয়োজনীয় ; [ধারা : ২১ক এর খ উপধারা, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন।]

সঠিক উত্তর : ২৩এ ; [ধারা : ২৩, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন। রিমাইন্ডার : সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদন যিনি পাইতে পারেন - শিরোনামে এই ধারাটিতে বলা আছে কে বা কাহারা সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদন পাইতে অধিকারী ব্যক্তি। এর প্রথম পয়েন্টটিই হলো চুক্তির যেকোনো পক্ষ [any party thereto]]। সরাসরি ধারার ইংরেজি অংশ তুলে দিয়েছে ইংরেজি জ্ঞান যাচাই করার জন্য! :)]

সঠিক উত্তর : ৩১ ধারা ; [ধারা: ৩১, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন। রিমাইন্ডার : দলিল সংশোধন [৩১-৩৪ ধারা], চুক্তি রদ [৩৫-৩৮ ধারা] এবং দলিল বাতিল [৩৯-৪১ ধারা] - এই তিনটি প্রসঙ্গ পরপর ধারাবাহিকভাবে আলোচনা আছে সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইনে। ধারাগুলোর বিস্তৃতির প্রতিটির প্রথম ধারাটিতে বিষয়বস্তুর মূল সংজ্ঞা বা ধারণা আলোচনা করা আছে। এগুলো থেকে ধারাভিত্তিক প্রশ্ন আসতে পারে। আপনারা এগুলোর শুরুর ধারাগুলোর ক্রম মনে রাখবেন - ৩১, ৩৫ এবং ৩৯। ৪টি ধারার সমদূরত্বে এগুলোর অবস্থান। ৩১+৪ = ৩৫। আবার, ৩৫+৪ = ৩৯। এভাবেও মনে রাখতে পারেন সহজে।]

সঠিক উত্তর : ১৬ ধারার ; [ধারা ১৬, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : ২২ ধারা ; [ধারা : ২২, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : ২০ ধারা ; [ধারা : ২০, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : বর্ণিত সবগুলো বক্তব্যই সঠিক  ; [ধারা : ১৯, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : নিরোধক প্রতিকার ; [ধারা : ৬, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : দেওয়ানি কার্যবিধি ; [ধারা : ৮, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : দেওয়ানি কার্যবিধি ; [ধারা : ১০, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : ৪০ ধারা ; [ধারা : ৪০, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : শুধু দণ্ড সংক্রান্ত আইন বলবৎ করার জন্য ; [ধারা : ৭, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন। রিমাইন্ডার : আইনটির ৭ ধারায় বিষয়টি বলা আছে যে, শুধুই দণ্ডমূলক প্রতিকার মঞ্জুর করার জন্য বা ক্ষেত্রে সুনির্দিষ্ট প্রতিকার দেওয়া যায় না। ধারাটির শিরোনাম - ‘দণ্ডমূলক আইন কার্যকর করিবার জন্য প্রতিকার মঞ্জুর করা হয় না’।]

সঠিক উত্তর : রিভিশন ; [ধারা : ৯, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন। রিমাইন্ডার : আইনটির এই ধারায় সংক্ষুব্ধ পক্ষ কী করতে পারবেন সেটি না বলে বলা আছে যে, কোনো সংক্ষুব্ধ পক্ষ কোনো আপিল বা রিভিউ দাবি করতে পারবেন না। কিন্তু, সাধারণভাবে আমরা জানি যে, যেসব ক্ষেত্রে আপিল বা রিভিউ করা যায়না, সেখানে রিভিশন করা চলে, রিভিশনে কোনো বাধা নেই। সেই হিসেবে সম্পত্তি দখল উদ্ধারের ডিক্রির বিরুদ্ধে সংক্ষুব্ধ পক্ষ রিভিশন দায়ের করতে পারেন। এই ধরনের রিভিশন দায়ের করতে হয় জেলা জজের কাছে।]

সঠিক উত্তর : সরকারের বিরুদ্ধে ; [ধারা : ৯, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন।  রিমাইন্ডার : আইনটির ৯ ধারা অনুসারে দখল পুনরুদ্ধারের জন্য বাদীকে প্রমাণ করতে হয় - বাদী সম্পত্তিতে দখলে ছিলো এবং বিবাদী তাকে তার অসম্মতিতে বেদখল করেছে। আইনটির ৮ ধারাটি পপুলারলি স্বত্ব ঘোষণার মোকদ্দমা হিসেবে পরিচিত এবং ৯ ধারাটি দখল পুনরুদ্ধারের মোকদ্দমার ধারা হিসেবে পরিচিত। আইনগত পন্থা ব্যতিরেকে কেউ কারো অসম্মতিতে কোনো দখল থেকে উচ্ছেদ হলে পরবর্তী ৬ মাসের তামাদির মেয়াদের [তামাদি আইনের ৩ অনুচ্ছেদে বলা আছে] ভেতরে দখল পুনরুদ্ধারের মোকদ্দমা করে কেউ তার দখল ফিরে পেতে পারে, যদিও তার স্বত্ব সেখানে নাও থাকে। ৯ ধারা অনুযায়ী শুধু দখল পুনরুদ্ধারের মোকদ্দমা সরকারের বিরুদ্ধে দায়ের করা যায় না।]

সঠিক উত্তর : আদালত দ্বারা ; [ধারা: ৩১, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন। রিমাইন্ডার : আইনটির ৩১ ধারা অনুযায়ী দলিল সংশোধন করা যায় এবং এমনকি সংশোধিত দলিল পরবর্তীতে সুনির্দিষ্টভাবে কার্যকর করা যায়। দলিল সংশোধনের মূল কথা হলো - একটি দলিল সংশোধন করা যায় যখন- ১. যখন দলিলটিতে কোনো পক্ষের প্রতারণা বিদ্যমান; ২. পক্ষসমূহের পারস্পরিক ভুল; ৩. যখন দলিলটি সত্যিকারভাবে তাদের উদ্দেশ্য প্রকাশ করতে ব্যর্থ। এই দলিল সংশোধনের ক্ষেত্রে আদালতের নিকট যে বিষয়সমূহ প্রমাণ করতে হয়- ১. দলিল প্রণয়ন এর সময় প্রতারণা বা ভুল করা হয়েছে; ২. দলিলটি কার্যকর করলে তা পক্ষসমূহের সত্যিকার উদ্দেশ্য বাস্তবায়নে অক্ষম।]

সঠিক উত্তর : বর্ণিত সবগুলোই সঠিক ; [ধারা : ৫৪, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : ১৮৭৭ সালের মে মাসের ১ তারিখ থেকে;  [ধারা:১, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : ২৮ ধারা ; [ধারা : ২৮, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : ১৫ ধারার ; [ধারা ১৫, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : বর্ণিত সবগুলোই সঠিক ; [ধারা : ২৪, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : সুনির্দিষ্ট কার্যসম্পাদনে ডিক্রি প্রদান প্রসঙ্গে বিবেচনামূলক ক্ষমতা ; [ধারা : ২২, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : লঙ্ঘনের ফলে সম্ভাব্য ক্ষতি নিরূপণের কোনো মানদণ্ড নাই ; [ধারা : ৫৬, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : মালিকানা বা স্বত্ব ;  [সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইনের ধারা ১০, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : ১৮৭৭ ; [সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইনের শিরোনাম। রিমাইন্ডার : দেওয়ানি মোকদ্দমায় অর্জনযোগ্য নির্দিষ্ট প্রতিকার বিষয়ে আইনের সংজ্ঞা প্রদান ও বিভিন্ন তাত্ত্বিক ধারণা একত্রিত ও সংশোধন করার জন্য ১৮৭৭ সালে সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইনটি প্রণীত হয়েছে। আইনটির ১ ধারায় উল্লেখ করা হয়েছে যে, আইনটি ১৮৭৭ সালের ১ মে থেকে কার্যকর হবে। এই আইনের মোট ধারা ৫৭ টি, যদিও কয়েকটি ধারা বাতিলকৃত।]

সঠিক উত্তর : ১২ ধারা ; [ধারা : ১২, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন। রিমাইন্ডার : ‘চুক্তি প্রবল’ শব্দটি মূলত ব্যবহার করা হয়, যেসব চুক্তি সুনির্দিষ্টভাবে বলবৎ করা যায় সেসব সম্পর্কে। অর্থাৎ যেসব চুক্তি সুনির্দিষ্টভাবে বলবৎ করা যায় সেসবকেই ‘চুক্তি প্রবল’ বলা হয়।]

সঠিক উত্তর : ৩ ধারায়  ; [ধারা : ৩, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : চুক্তির বিষয়বস্তু আংশিকভাবে বিলুপ্ত হলে করণীয় ; [ধারা : ১৩, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : দখল পুনরুদ্ধার ; [ধারা : ৯, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন। রিমাইন্ডার : সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইনের ৯ ধারার অধীন দখল পুনরুদ্ধার এর মোকদ্দমার ক্ষেত্রে ad valorem কোর্ট ফি দিতে হয় না, ad valorem এর অর্ধেক জমা দিতে হয়। কোর্ট ফি সংক্রান্ত বেসিক বিষয় এখানেই বুঝে রাখুন। যেক্ষেত্রে বাদীকে মোকদ্দমার বিষয়বস্তুর মূল্যমানের ওপর বা তায়দাদ মূল্যের ওপর ২% হারে যে কোর্ট ফি প্রদান করতে হয়, সেটিই হচ্ছে  ad valorem কোর্ট ফি। এই  ad valorem কোর্ট ফি ৪০,০০০ টাকার বেশি হতে পারে না। কোর্ট ফিস সংক্রান্ত বিষয়াদি নির্ধারিত হয় কোর্ট ফিস আইন, ১৮৭০ অনুযায়ী। কোর্ট ফিস প্রধানত দুই প্রকার।

ক. মূল্যানুপাতিক বা  ad valorem কোর্ট ফিস

খ. নির্ধারিত কোর্ট ফিস বা Fixed Court Fees

তবে, মূল্যানুপাতিক কোর্ট ফিস বা ad valorem কোর্ট ফিস এর আরেকটি প্রকার হচ্ছে - Half of ad valorem বস কোর্ট ফিস, যেখানে মূল্যানুপাতিক কোর্ট ফিস এর অর্ধেক ফি দিতে হয়। সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইনের ৯ ধারা অনুসারে যেসকল পুনরুদ্ধারের মোকদ্দমা করা হয় সেখানে বাদীকে মূল্যানুপাতিক কোর্ট ফিস এর অর্ধেক ফি দিতে হয়; এ কারণে বলা হয়ে থাকে যে, ৯ ধারার অধীনে মোকদ্দমায় কোনো মূল্যানুপাতিক বা  ad valorem  কোর্ট ফিস দিতে হয় না।]

সঠিক উত্তর : ১৪, ১৫ এবং ১৬  ; [ধারা ১৪-১৬, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : বর্ণিত কোনোটিতেই সুনির্দিষ্ট প্রতিকার দেওয়া সম্ভব নয় ; [ধারা : ৪, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : ১৫৮ টি ধারা ও ৫১ টি আদেশসমূহ একত্রে ; [ধারা : ২ এর ১ উপধারা, দেওয়ানি কার্যবিধি]

সঠিক উত্তর : ৩ ধারায় ; [ধারা : ৩, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : ২৪ ধারা  ; [ধারা : ২৪, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : ক্ষতিপূরণের মামলা করতে ; [ধারা : ২৯, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন। রিমাইন্ডার : ধারাটির শিরোনাম হলো - ‘খারিজের পর চুক্তিভঙ্গের মামলা দায়েরের প্রতিবন্ধকতা [Bar of suit for breach after dismissal]’। এই ধারার মূল কথা হলো - চুক্তির সুনির্দিষ্ট বলবৎকরণের কোনো মামলা খারিজ হয়ে গেলে সেই চুক্তির বিষয়ে ক্ষতিপূরণের জন্য আবারো কোনো মামলা করা যাবে না। এই ২৯ ধারার বিষয়বস্তুর উছিলায় ১৯ ধারার বিষয়বস্তুও আপনার মনে রাখা উচিত। ১৯ ধারার শিরোনাম - ‘কতিপয় ক্ষেত্রে ক্ষতিপূরণ মঞ্জুরের ক্ষমতা’ - এটি মোতাবেক কোনো সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদনের মামলায় ক্ষতিপূরণের দাবিও তোলা যায়।]

সঠিক উত্তর : দখল পুনরুদ্ধার ; [ধারা : ৯, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন। রিমাইন্ডার : সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইনের ৯ ধারার অধীন দখল পুনরুদ্ধার এর মোকদ্দমার ক্ষেত্রে  ad valorem  কোর্ট ফি দিতে হয় না, ad valorem এর অর্ধেক জমা দিতে হয়। কোর্ট ফি সংক্রান্ত বেসিক বিষয় এখানেই বুঝে রাখুন। যেক্ষেত্রে বাদীকে মোকদ্দমার বিষয়বস্তুর মূল্যমানের ওপর বা তায়দাদ মূল্যের ওপর ২% হারে যে কোর্ট ফি প্রদান করতে হয়, সেটিই হচ্ছে  ad valorem কোর্ট ফি। এই ad valorem কোর্ট ফি ৪০,০০০ টাকার বেশি হতে পারে না। কোর্ট ফিস সংক্রান্ত বিষয়াদি নির্ধারিত হয় কোর্ট ফিস আইন, ১৮৭০ অনুযায়ী। কোর্ট ফিস প্রধানত দুই প্রকার। ক. মূল্যানুপাতিক বা ad valorem কোর্ট ফিস এবং খ. নির্ধারিত কোর্ট ফিস বা Fixed Court Fees ।  তবে, মূল্যানুপাতিক কোর্ট ফিস বা ad valorem কোর্ট ফিস এর আরেকটি প্রকার হচ্ছে - Half of ad valorem কোর্ট ফিস, যেখানে মূল্যানুপাতিক কোর্ট ফিস এর অর্ধেক ফি দিতে হয়। ৯ ধারা অনুসারে যেসকল পুনরুদ্ধারের মোকদ্দমা করা হয় সেখানে বাদীকে মূল্যানুপাতিক কোর্ট ফিস এর অর্ধেক ফি দিতে হয়; এ কারণে বলা হয়ে থাকে যে, ৯ ধারার অধীনে মোকদ্দমায় কোনো মূল্যানুপাতিক বা ad valorem কোর্ট ফিস দিতে হয় না।]

সঠিক উত্তর : চুক্তি বলবতের কোন সুযোগ নেই ; [ধারা : ২১, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন। রিমাইন্ডার : ২১ ধারায় ৮টি ক্ষেত্র এবং ২১ক ধারায় আরো একটি ক্ষেত্রের কথা উল্লেখ আছে যেগুলোতে সুনির্দিষ্টভাবে কার্যসম্পাদন সম্ভব নয়। মূল ‘চিরুনি অভিযান’ বইয়ে এ নিয়ে সারসংক্ষেপটি তুলে রাখা হলো এখানে। আশা করি, পড়–য়া পাঠকগণ উপকৃত হবেন। ১. যে চুক্তির কার্য সম্পাদন না করলেও আর্থিক ক্ষতিপূরণেই যার পর্যাপ্ত প্রতিকার সম্ভব হয়। যেমন, ক খ এর কাছে প্রতিটি ৫০০ টাকা মূল্যের ৭০ টি চেয়ার বিক্রয় করতে চুক্তিবদ্ধ হলো। এই চুক্তির সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদন দরকার নেই, কেননা আর্থিক ক্ষতিপূরণের মাধ্যমেই এর প্রতিকার দেয়া সম্ভব। ২. যদি চুক্তিটি এতো জটিল ও পুঙ্খানুপুঙ্খ হয় অথবা তা কারো ব্যক্তিগত যোগ্যতা ও সংকল্পের ওপর এতো নির্ভরশীল অথবা এর প্রকৃতিই এতো জটিল যে এই চুক্তির সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদন করা সম্ভব নয়। যেমন, একজন চিত্রকরের কাছ থেকে চিত্রকর্ম আঁকিয়ে নেবার চুক্তি যার সুনির্দিষ্ট সম্পাদন শুধু উক্ত চিত্রকরের পক্ষেই সম্ভব। ৩. চুক্তির শর্তাবলী যখন যুক্তিসঙ্গত নিশ্চয়তার সাথে নির্ধারণ করা অসম্ভব হয়ে পড়ে। যেমন, ক তার কাছে রক্ষিত মালামালের বিনিময়ে খ এর কাছ থেকে তার কয়েকটি দোকানঘরের ভেতর কোনো একটি দোকানঘর নেবার চুক্তি করে। কিন্তু কোন মালামালের ভিত্তিতে কোন দোকানঘর নেওয়া হবে এগুলো কোনো কিছুই সুনির্দিষ্ট করা ছিলো না চুক্তিতে। ফলে এই চুক্তির কোনো সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদন সম্ভব নয়। ৪. যে চুক্তি তার প্রকৃতির [nature] কারণেই বাতিলযোগ্য  [voidable / revocable]। যেমন, অংশীদারিত্বের সময়সীমা উল্লেখ ব্যতীত একটি অংশীদারী চুক্তি বাতিলযোগ্য। ৫. জিম্মাদার বা ট্রাস্টি কর্তৃক সম্পাদিত চুক্তি, যা তাদেরকে প্রদেয় ক্ষমতার লঙ্ঘন করে  [excess of their powers] করা হয়েছে। যেমন, একজন জিম্মাদারের জমি ইজারা দেওয়ার ক্ষমতা ৭ বছরের জন্য সীমাবদ্ধ থাকলেও তিনি ইজারার মেয়াদ বর্ধিত করার চুক্তি করলে তা তার প্রাপ্ত ক্ষমতার বাইরে বা অতিরিক্ত হওয়ায় এর সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদন সম্ভব নয়। এখানে জিম্মাদার চুক্তির শর্ত ভঙ্গ করেছেন। এটাকে চুক্তি আইনের ভাষায় Violation of contract বলা যায়। ৬. বিশেষ উদ্দেশ্যে গঠিত কোনো পাবলিক কোম্পানি বা কর্পোরেশনের উদ্যোক্তা কর্তৃক তাদের ক্ষমতার অতিরিক্ত  [excess of its powers] কোনো চুক্তি করলে। যেমন, শুধু রেলপথ নির্মাণের একক উদ্দেশ্যে গঠিত কোম্পানি কোনো চিনিকলের জন্য জায়গা ক্রয় করতে পারে না। এটা তার উদ্দেশ্যের ক্ষমতার অতিরিক্ত। এটা  Ultra vires  নামে পরিচিত, যার অর্থ- beyond the powers’। ৭. চুক্তিভুক্ত কোনো কার্য সম্পাদন করতে যদি কাজ শুরু হওয়া থেকে শুরু করে ৩ বছরের বেশি সময় লাগে। যেমন, আইনী পরামর্শক হিসেবে কাউকে ১৫ বছরের জন্য নিয়োগ দিলে সেই চুক্তির সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদন করা সম্ভব নয়। ৮. চুক্তিভুক্ত বিষয়বস্তু উভয়পক্ষ বিদ্যমান ধরে নিলেও চুক্তিকালীন সময়ের আগেই যদি তার প্রকৃতই অনস্তিত্ব থাকে তাহলে। যেমন, ক খ এর কাছে একটি ঘোড়া বিক্রয় করতে চুক্তিবদ্ধ হলো। কিন্তু তাদের অজ্ঞাতেই ঘোড়াটি মারা গিয়েছিলো চুক্তির আগেই। তাহলে এক্ষেত্রেও চুক্তিটির সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদন সম্ভব নয়। ৯. বিক্রয়ের জন্য কোনো অলিখিত চুক্তির সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদন সম্ভব নয়। যেমন, স্থাবর সম্পত্তি বিক্রয়ের চুক্তি নিবন্ধন আইন, ১৯০৮ এর অধীন লিখিত ও রেজিস্ট্রিকৃত না হলে উক্ত সম্পত্তিটি বিক্রয়ের চুক্তি সুনির্দিষ্টভাবে কার্যকর করা যাবে না। [২০০৪ সালে ২৭ নং আইন দ্বারা সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইনে সন্নিবেশিত ২১ক ধারা মোতাবেক।]

সঠিক উত্তর : রিভিশন ; [ধারা : ৯, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন। রিমাইন্ডার : আইনটির এই ধারায় সংক্ষুব্ধ পক্ষ কী করতে পারবেন সেটি না বলে বলা আছে যে, কোনো সংক্ষুব্ধ পক্ষ কোনো আপিল বা রিভিউ দাবি করতে পারবেন না। কিন্তু, সাধারণভাবে আমরা জানি যে, যেসব ক্ষেত্রে আপিল বা রিভিউ করা যায়না, সেখানে রিভিশন করা চলে, রিভিশনে কোনো বাধা নেই। সেই হিসেবে সম্পত্তি দখল উদ্ধারের ডিক্রির বিরুদ্ধে সংক্ষুব্ধ পক্ষ রিভিশন দায়ের করতে পারেন। রিভিশনটি কোন আদালতে হবে তা ১১৫ ধারায় বর্ণিত রিভিশনের নিয়ম অনুযায়ী হবে। আলোচ্য প্রশ্নটি ঘুরিয়ে হতে পারতো যে, এই রিভিশনটি কোন আদালতে করতে হবে? জেলা পর্যায়ের যেকোনো আদালতের ডিক্রির বিরুদ্ধে রিভিশন হাইকোর্টে এবং আদেশের বিরুদ্ধে যুগ্ম জেলা জজ বা তার নিচের যেকোনো আদালতের আদেশ এর রিরুদ্ধে রিভিশন জেলা জজ আদালতে করতে হবে।]

সঠিক উত্তর : রিসিভার নিয়োগের মাধ্যমে ; [ধারা : ৫, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন। রিমাইন্ডার : শুধু আর্থিক ক্ষতিপূরণের মাধ্যমে সুনির্দিষ্ট প্রতিকার দেওয়া যায় না। আইনটির ৫ ধারায় ৫ ধরনের প্রতিকার পদ্ধতির কথা নির্দিষ্ট করা আছে। বলা হয়েছে যে, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার ঠিক এই ৫ ভাবেই দেওয়া যেতে পারে। উক্ত ৫ প্রকার একেবারে ঠোটস্থ রাখতে হবে। এই বেসিক ধারণা সম্পর্কে পরিষ্কার ধারণার জন্য উদাহরণসহ আলোচনাটি পড়ে রাখুন এখানেই - প্রথমত, কোনো সম্পত্তির দখল গ্রহণ এবং দাবিদারকে অর্পণ। উদাহরণ দিয়ে বুঝি। ধরা যাক, লাবিব একটি বাড়ির স্বত্ব দাবিদার। কিন্তু সেই বাড়ির দখল গ্রহণ করে আছে মিলন। অগত্যা লাবিব আদালতের শরণাপন্ন হয় এবং আদালতের কাছে প্রমাণ করতে সক্ষম হয় যে বাড়িটির স্বত্ব তার। এক্ষেত্রে আদালত প্রথমে, মিলনের নিকট থেকে বাড়িটির দখল গ্রহণ করবে এবং তা লাবিবের নিকট অর্পণ করবে। এভাবে সুনির্দিষ্ট প্রতিকার দেওয়া যায়। দ্বিতীয়ত, কোনো পক্ষ যা করতে বাধ্য তা করতে বাধ্য করার মাধ্যমে। আমরা আগেই বলেছি আইনগতভাবে কোনো কিছু করতে বাধ্য হওয়াকেই বাধ্যবাধকতা বলে। ধরা যাক, মিলন, লাবিবের একটি বাড়িতে থাকার উদ্দেশ্যে ভাড়া নেয়। বাড়ি ভাড়ার চুক্তিতে মিলন ভাড়া বাবদ ৪০০০ টাকা প্রদান করতে সম্মত হয়। এখন মিলন আইনগতভাবে বাধ্য লাবিবকে সেই টাকা প্রদানে। তাকে সেই টাকা প্রদান করতে বাধ্য করাটি সুনির্দিষ্ট প্রতিকার পাবার আরেকটি মাধ্যম। এটিই ৫ ধারার খ উপধারায় বলা হয়েছে। তৃতীয়ত, কোনো পক্ষ আইনগতভাবে যা না করার জন্য বাধ্য তাকে সেই কাজ থেকে বিরত রাখা। ৬ ধারাতেও মূলত এ বিষয়েই বলা আছে। সাধারণভাবে অন্যের জমির উপরে নিজের স্থাপনা তৈরী করা বেআইনি। অর্থাৎ অন্যের জমিতে নিজের স্থাপনা তৈরী না করতে আমরা আইনগতভাবে বাধ্য। এমন কাজ থেকে বিরত রাখার ব্যপারে এই সুনির্দিষ্ট প্রতিকার মঞ্জুর করা হয়। এটিই ৫ এর গ উপধারার মূল কথা। চতুর্থত, ঘোষণামূলক ডিক্রি বা আইনগত অধিকার ঘোষণার মাধ্যমে। দলিল সংশোধন, চুক্তি বাতিল, দলিল ঘোষণা বা বাতিলের মাধ্যমে এই ধরনের প্রতিকার দেওয়া যায়। এটিই ঘ উপধারার মূল কথা। সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইনের ধারা ৩১ থেকে ৪২ পর্যন্ত এ বিষয়ে বিস্তারিত বোঝা যাবে। পঞ্চমত, রিসিভার নিয়োগের মাধ্যমে। অর্থাৎ কোনো বিবাদমান সম্পত্তিতে বিবাদ নিষ্পত্তি হওয়া পর্যন্ত সেই সম্পত্তির সুষ্ঠু দেখভাল এবং সংরক্ষণের জন্য তৃতীয় কোনো পক্ষকে দ্বায়িত্ব প্রদানের মাধ্যমে সুনির্দিষ্ট প্রতিকার দেওয়া যেতে পারে। এটিই ঙ উপধারার মূল কথা।]

সঠিক উত্তর : বর্ণিত কোনোটিই সঠিক নয় ; [ধারা : ২৩, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : আর্থিক ক্ষতিপূরণ ; [ধারা ১৪, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : বিবেচনামূলক ও ইচ্ছাধীন ক্ষমতা ; [ধারা : ২২, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদনে যাকে বা যাদেরকে বাধ্য করা যায় না ; [ধারা : ২৮, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : ১০ এবং ১১ ধারায় ; [স্থাবর সম্পত্তির দখল উদ্ধারের বিষয়ে সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইনের ৮ এবং ৯ ধারায় আলোচনা করা হয়েছে। এদিকে অস্থাবর সম্পত্তির দখলের বিষয়ে সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইনের ১০ এবং ১১ ধারায় আলোচনা করা হয়েছে।]

সঠিক উত্তর : ইহার আর্থিক ক্ষতিপূরণ দ্বারা পর্যাপ্ত প্রতিকার হয় না ; [ধারা ১২, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন। রিমাইন্ডার : আইনটির ১২ ধারায় যেসব চুক্তি সুনির্দিষ্টভাবে কার্যকর করা যায় সেসব বিষয়ে ৪টি ক্ষেত্রের উল্লেখ আছে। ১২ ধারাটির গ উপধারায় উপরোক্ত প্রশ্নটির বিষয়বস্তু বলা আছে যে, যখন আর্থিক ক্ষতিপূরণ দ্বারা পর্যাপ্ত প্রতিকার হয়না তখন চুক্তির সুনির্দিষ্ট বলবৎ দাবি করা যেতে পারে।]

সঠিক উত্তর : সংশোধিত চুক্তি সুনির্দিষ্টভাবে কার্যকরীকরণ ; [ধারা : ৩৪, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : নিষেধাজ্ঞা যখন মঞ্জুর করা যায় না ; [ধারা : ৫৬, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : চুক্তি আইন, ১৮৭২ ; [ধারা : ৩, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : সঠিক উত্তর নেই ; [ধারা : ৫৬, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : ২০০৪ সালের ২৭ নং আইন দ্বারা ; [ধারা : ২১ক, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]

সঠিক উত্তর : ২২ ; [ধারা : ২২, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন। রিমাইন্ডার : আমরা জানি সুনির্দিষ্ট প্রতিকার মঞ্জুর করা বা না করা - এটি আদালতের ইচ্ছাধীন বা বিবেচনামূলক ক্ষমতা। অর্থাৎ সুনির্দিষ্ট প্রতিকার প্রদানে আদালতকে আইন দ্বারা বাধ্য করা যায় না। এটি আদালতের বিবেচনাধীন এখতিয়ার। সুনির্দিষ্ট প্রতিকার প্রদানে আদালতের এই ইচ্ছাধীন বা বিবেচনামূলক ক্ষমতার বিষয়ে বর্ণিত আছে আইনটির ২২ ধারায়। ধারাটির শিরোনাম হলো - ‘সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদনে ডিক্রি প্রদান সম্পর্কে বিবেচনামূলক ক্ষমতা  [Discretion as to decreeing specific performance]’। বাজারের অনেক বইয়ে এটির উত্তর হিসেবে ২১ ধারার কথা ভুলভাবে উল্লেখ করা আছে। কিন্তু এর সঠিক উত্তর ২২ ধারা। ভুলবেন না।]

সঠিক উত্তর : ঘোষণামূলক মোকদ্দমার ফলাফল প্রসঙ্গে  ; [ধারা : ৪৩, সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন]